1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
板橋区
51.4万円/㎡
前年比-5.4%
ローヤルハイツ氷川
東京都板橋区氷川町
都営三田線 / 板橋本町駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,535万円
60.8万円/㎡
1,386
2,152
2,918
3,684
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,152万円〜2,918万円
51.6万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月12日
ローヤルハイツ氷川
2,580万円（61.9万円/㎡）/ 7階 / 41.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は62.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,580万円 | 61.9万円 | 7階 | 41.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 3,699万円 | 62.3万円 | 4階 | 59.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ローヤルハイツ氷川 板橋区氷川町 | 板橋本町駅7分 | 2,580万円 | 61.9万円 | 41.7㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/25 | パラスト新板橋 板橋区氷川町 | 板橋本町駅6分 | 2,899万円 | 80.1万円 | 36.21㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2021/08/21 | ホーユウパレス板橋仲宿 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅6分 | 2,480万円 | 48.6万円 | 50.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2022/07/24 | スカイライフ板橋 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅5分 | 2,780万円 | 55.8万円 | 49.82㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ニューハイツ大和 板橋区大和町 | 板橋本町駅5分 | 2,100万円 | 50.8万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2023/05/20 | 田川マンション 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅7分 | 1,980万円 | 48.1万円 | 41.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2023/06/02 | エトワール大和 板橋区大和町 | 板橋本町駅7分 | 2,380万円 | 54.7万円 | 43.53㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/25 | パラストネオ板橋 板橋区大和町 | 板橋本町駅3分 | 2,480万円 | 67.5万円 | 36.72㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 62戸 | SRC |
| 2020/06/03 | サンハイツ大和町 板橋区大和町 | 板橋本町駅9分 | 1,599万円 | 48.0万円 | 33.28㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | - | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/07 | 東久ハイツ仲宿 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅5分 | 2,580万円 | 66.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | - | 1982年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、板橋区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は板橋区の平均と比較して20.4%割高です。
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